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【规划公示】《龙游县城南新区控制性详细规划及城市设计（调整）》 草案公告

夏开说楼2018年12月18日 16:45   来源：龙游县规划局、龙游规划
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[导读]基地位于龙游中心城区南部，东至灵山江，南、西至 315 省道，北至巨龙路，总用地面积约 4.18 平方公里。
　　项目名称：龙游县城南新区控制性详细规划及城市设计（调整）

　　公示时间：2018年12月18日——2019年1月17日，共30天。

　　公告方式：

　　网上公告http://qzly.zjzwfw.gov.cn/

　　公示厅电子显示屏

　　公告意见反馈方式：

　　电子邮件    1686342401@qq.com

　　联系电话    0570-7211051  彭工

　　通讯地址    龙游县鸿图路11号403室

　　龙游县规划局

　　2018年12月18日

　　《龙游县城南新区控制性详细规划及城市设计（调整）》

　　草案简介

　　01.规划目的

　　为了进一步优化龙游县城南新区的功能布局，科学、合理地指导该区域的发展与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《龙游县域总体规划》及有关法规、规范，制定本规划。

　　02.规划范围

　　基地位于龙游中心城区南部，东至灵山江，南、西至 315 省道，北至巨龙路，总用地面积约 4.18 平方公里。



　　03.规划调整主要内容

　　本轮规划调整延续了原城南新区控制性详细规划及城市设计的规划结构、功能定位等主体内容，主要对用地、道路、水系等方面进行了部分优化调整，主要调整内容如下：

　　1.用地布局方面

　　①巨龙路及沿线调整：拓宽巨龙路红线至40米，适当优化沿线的用地布局；

　　②原浙赣铁路沿线调整：利用原铁路用地规划布局绿地开放空间，形成东西向绿化，改善城南区块居住品质；

　　③在315省道一侧增加弹性用地以满足城市发展需求；

　　④优化现状工业区块的用地布局，落实管控要求。


　　原控规用地布局图


　　现控规（调整）用地布局图

　　用地指标调整情况：

　　居住用地从169.39公顷增加为183.57公顷，占城市建设用地比例提高了4.16%；公共管理与公共服务用地从15.50公顷减少为13.41公顷，比例减少了0.49%；商业服务业设施用地从63.51公顷减少为37.82公顷，比例减少了6.34%；道路与交通设施用地79.83公顷增加为80.53公顷，比例增加了 0.44%；绿地与广场用地从47.05公顷增加为56.24公顷，比例增加了2.49%。

　　2.道路系统调整

　　总体上延续了原有道路网框架，主要有以下方面调整：



　　①立交改平交：为适应未来发展要求，315省道立交部分调整为平交形式，同时延伸飞云路西侧段，形成门户轴线；

　　②对巨龙路、莲湖南路、竹海南路、广进路（竹海南路以东段）等主次干道的道路断面进行调整；

　　③优化衢龙路、人民南路、广进路（竹海南路以西段）、兴龙南路、龙洲南路、翠竹南路、纬二路等道路线型；

　　④取消祥云路部分路段，保证用地区块的规整，优化局部路段交通组织；

　　⑤对城南新区道路网进行加密，形成完整的道路网体系。



　　3.水系调整

　　①根据城西片生态引水工程布置图，增加货场路西侧段以南的水系；

　　②调整老城区与高铁站前区相连的部分水系布局。



　　04.功能定位

　　立足城南、对接老城，依托高铁、面向浙江，建设成为宜居宜业宜游的生态新区。



　　05.主要规划指标

　　人口容量：可容纳人口约4.5万人；

　　用地规模：城市建设用地面积约392.65公顷。



　　06.规划结构

　　规划形成“三点、四轴、五区”的总体布局结构。

　　三点：三个城市景观点，包括柳村景观节点、南湖景观节点和铁路遗址景观节点。

　　四轴：四条发展轴线，包括莲湖南路的发展轴、铁路遗址文化轴、城市门户景观轴、引水入城景观轴。

　　五区：五大发展区域，包括一个滨水宜居区、两个内城宜居区、一个商贸市场区和一个创意产业区。



　　07.道路交通规划

　　规划形成“三横两纵”的方格网状的道路系统，横向主干路为 315 省道（红线宽度 40 米）、广进路（红线宽度 30-40 米）和巨龙路（红线宽度 40 米）；纵向主干路为莲湖南路（红线宽度 40 米）和人民南路（红线宽度 40 米）。



　　08.绿地景观系统规划

　　规划形成“四轴两廊多点”的景观结构。

　　四轴：沿铁路遗址及重要道路形成的多条景观轴；

　　两廊：两条引水入城廊道；

　　多点：以铁路遗址公园为主，以及分散于整个城南新区内部的多个公园绿地。



　　09.标公共服务配套设计规划

　　居住配套设施和教育配套设施规划图





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