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6128套！2017上半年衢州市区商品房备案数据出炉

衢小楼2017年07月13日 10:42   来源：衢州房产超市网
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[导读]据衢州房产超市网整理数据显示，2017上半年衢州市区商品房备案共6128套，同比2016上半年备案（5616套）微涨约9%。
　　2017开年以来，衢州市区商品房的价格随着时间的推移不断上涨。而在房价不断上涨的背后，新房的成交情况又如何？下面就跟小编一起去回顾一下这半年以来，衢州市区（包括市本级、衢江区以及柯城区）的商品房备案情况。

　　一、备案6128套、面积703903.46㎡


2017年1-6月衢州市区商品房备案数据
2017上半年和2016上半年商品房备案数据对比

　　据衢州房产超市网整理数据显示，2017上半年衢州市区商品房备案共6128套，同比2016上半年备案（5616套）微涨约9%。备案面积703903.46㎡，同比去年上半年上涨约13%。



　　今年1-6月份，备案套数最高的月份为4月（2095套），最低为1月（625套）。4月份的备案当中，包括了500多套安置房项目的备案。而牡丹园三期、中梁首府在4月份的开盘，也是该月备案量较高的原因之一。

　　二、楼盘备案排名前十出炉



　　衢州市区商品房备案排名前十的楼盘，想必也是购房者们比较眼熟的项目。衢州公馆、府前1号以及衢江区东方 广场位居前三。前十名的楼盘中，衢州公馆、府前1号、中梁首府、新城吾悦广场、牡丹园等项目都在上半年有开盘或是加推，所以在项目可售房源较多的情况下，项目的备案套数也就比一般的楼盘更多一些。其中值得一提的是，碧桂园系列项目在前十楼盘中就占据了三个名额，且备案总面积达到165392.7平米，约占总备案面积（703903.46㎡）的23.50%。

　　衢州楼市今年上半年最值得一提的除了商品房备案数据以外，分别于4月18日以及月6月13日举行的两场大型土地拍卖也是赚足了购房者的眼球。4月18日推出的6块地吸引了共19家房企报名参加。西区海关以南地块（祥生地产竞得）以及碧桂园翡翠湾以北地块（杭州恺筑融信房开竞得）更是以楼面价过万成交。而6月13日的土拍以火车站片区地块为主，虽然位置不及4月18日所推的一些地块，但是也拍出了楼面价过六千的情况。两场土拍共成交80.185亿元，而去年一整年的土拍成交才33亿元，由此可见今年上半年的土拍市场热情之高涨。
2017上半年和2016上半年衢州市区商品房备案数据统计

　　三、热门楼盘住宅项目价格一览

　　上半年楼盘备案量排名前十的热门楼盘中，大家比较关注的几个住宅楼盘项目的均价也都超过了一万元。像是衢州公馆上半年的备案均价约为15400元/㎡；府前1号上半年的备案均价约为14900元/㎡；中梁首府上半年的备案均价约为12500元/㎡；牡丹园上半年的备案均价约为13300元/㎡。

　　四、小结

　　纵观上半年的衢州楼市，是高房价与高地价并存的半年。土地成交总额创新高，商品房成交量也是如此。不过截止六月，衢州市区商品房的成交量已经处于一个较为稳定的态势，而下半年的土地市场估计也不会有太大的动作。在房价已经达到一个高位的情况下，下半年房价会否还有大的飙升，也只有等到上半年新拿地的项目，正式开盘入市方能知晓。那么，我们就一起静心等待市场来揭晓答案。

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