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购房补助何时发放到位&商业转公积金贷款等问题答复

衢小楼2016年12月10日 15:41   来源：衢州房产超市网
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[导读]房超网为您网罗衢州网友关注的热点问题。
　　一、霞飞路何时打通

　　网友：霞飞路何时打通？

　　绿色产业集聚区：您好，霞飞路已于12月初打通。

　　二、商业贷款转公积金贷款咨询

　　网友：婚前老公买的期房，办理的纯商业贷款，贷款合同上是他的名字。现在婚后1年多，办房产证时银行开具证明同意两人共同还贷，房产证上写的是两个人的名字，是否可以用我的公积金办理商业贷款转公积金贷款？

　　市公积金中心：答：你好，商转公业务须符合下列条件：

　　1）商业个贷余额还有5万元（含）以上尚未结清；

　　2）用于商业个贷所抵押的住房已办妥《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《房屋契证》；

　　3）借款申请人应是原商业个贷的借款人；

　　4）商业性个人住房贷款期间无连续3期或累计6期的逾期记录；

　　5）原商业贷款的房源是期房或二手房的，转为公积金贷款时继续按照期房或二手房贷款条件；

　　6）期房或二手房不超过贷款地规定的最高贷款额度（二手房价值以契证载明的金额为准）；

　　7）办理商转公贷款时，申请人应持相关材料先到公积金办事窗口办理申请受理，经核准后再还清商贷余额，结清注销后再持相关资料到公积金窗口办理公积金贷款业务，所以是先用现金结清商业贷款再办理公积金贷款。

　　根据你所提供的信息这套房产是婚前的，商贷的原借款人是你老公而不是你，这套房产不符合相关条件中第三条，所以办理不了商转公业务。如有疑问请咨询公积金热线12345、12329。

　　三、东迹大道与百灵北路交叉路口什么时候修

　　网友：该路口因樟潭收费站问题甩项未做，春节前，已采取临时措施对该路口进行沙砾石填补平整，方便出行。目前，已编制完成施工方案，正在进行预算编制和招标文件拟稿，5月初进场施工。之前是这样回复的。

　　现在马上就是十二月份，政府的办事效率就是这样子，到底谁管这个事的。

　　衢江区：你好，区住建局市政处之前已经答复过该问题，原计划年底前完工。若你有其他相关建议、意见，或想了解工程最新进展，请拨打2298670，与区住建局市政处联系。谢谢。

　　四、8月的购房补助啥时候能发放

　　网友：8月下旬申请的购房补助啥时候能发放？都已经三个月了啊。打之前帖子里面留的2个电话，结果都打不通。

　　市财政局： 您好！受理时间8月份的个人购房补助款已于12月7日发放到位，如还有其他疑问请拨打以下联系电话：3055428；3890911。

　　五、公积金贷款问题

　　网友：请问夫妻一个衢江区交的公积金，另一个市中心交的公积金。买房办理贷款去哪个中心办，贷款最高可以贷多少？

　　市公积金中心：答：你好，公积金贷款一方交市公积金中心，一方交衢江公积金中心，办理贷款可以到市公积金中心办理贷款业务，贷款额度具体要根据你们所购房产、公积金月缴额、剩余工龄来测算。

　　按照“公积金可贷款额度＝月缴额×12（个月）×剩余工龄（最长不超过25年）”公式；男职工按60岁退休，女职工（企业）50岁退休，女（机关事业单位）55岁退休。单方最高50万，夫妻双方最高80万，目前公积金贷款30万起贷（以夫妻家庭为单位测算）；二手房公积金贷款比例按契税发票和增值税税票的50%。按月抵扣目前也只针对公积金缴交和贷款在同一个公积金中心才可以办理。如有疑问请咨询公积金热线12345、12329。

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