衢州市区颁出第一本不动产权证

　　8月1日上午，衢州市区不动产权证书首 发仪式在衢州市行政服务中心举行，市区第一本不动产权证书诞生，这标志着我市不动产统一登记全面步入实质操作阶段。

　　据悉，从8月1日起，衢州市区范围内的土地、房屋实行统一登记，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记簿上的行为。

　　“不动产统一登记后房产证、土地证两证合一，给老百姓最大的好处是办证时间、办证流程上压缩一半，办证材料和费用也减少。”市国土资源局地产市场管理处主任苏寅景介绍。

　　仪式上，市民代表林敏、叶大贤上台领取市区首 发的不动产权证书；市民代表孙大生、方颂平上台领取不动产权证明。领取了不动产权证书的叶大贤兴奋地说：“现在办证既省事又省钱，以前买房办证要跑两个部门办两本证，现在只要跑一个部门办一本证就好了，而且只收一笔登记费。”

　　那么，8月1日之前市民们依法办理的房产证、土地证，在不动产统一登记后，是否需要更换成新的证书，或者说过去的证书还有效吗？新证和老证又有什么不同？市国土资源局相关负责人说，按照国家“不变不换”的原则，旧证、新证同时都具有法律效力。只要不动产权利未发生变更转移的，不需要换领新证。新证与老证相比，主要有三点不同：一是证书名称和外观变了。新证名称统一为：《不动产权证书》、《不动产登记证明》；二是新证书上增加了防伪标记和二维码，二位码作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息；三是新证书涵盖的信息更多、更细，既有土地信息，也有房屋信息。比如，新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反映的是土地的界址、界线、邻宗地等信息；另一张是房屋平面图，反映的是建筑物在宗地上的具体位置。

　　另外，不动产统一登记实施后，不增加办证单位和群众的费用负担，不动产登记按以下标准收费：地上有房屋的按原办理房产证标准收费，不再收取土地登记费用；无房屋的按土地登记标准收费。