衢州
衢州房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > FCCS独家：关于衢州公积金问题的权威答复
输入您的找房需求，立刻找到适合您的房源
房源类型： 新房
期望区域： 不限
期望户型： 不限
购房预算： 不限
购房面积： 不限
手机号码：
立即
找房

FCCS独家：关于衢州公积金问题的权威答复

衢小楼2016年04月07日 15:02   来源：衢州房产超市网
报名看房
[导读]关于衢州公积金问题，以下是权威部门的回复。
　　关于衢州公积金问题，以下是权威部门的回复。

　　1、公积金加商业的组合贷款，要押产权证和土地证在银行吗

　　网友wangtu：买的二手房，公积金加商业的组合贷款，要押产权证和土地证在银行吗？工行的说公积金办要求要押在银行的。请文是有这个规定吗？

　　市公积金中心：答：你好，公积金中心规定办理公积金贷款后，借款人相关的房产证明是需要抵押在银行的。

　　2、关于公积金贷款额度问题

　　网友衢州000：您好，按照“公积金可贷款额度＝月缴额×12（个月）×剩余工龄（最长不超过25年）”公式，我每月单位和自己缴存1414元，住房补贴140元；老公每月686元。住房补贴不计入，那么：

　　我89年生，在机关内上班，是55周岁退休，我可贷额度=1414×12×25=424200；老公可贷额度：686×12×25=205800；合计630000.

　　比如买新房，首套房，是否夫妻最高可贷63万？

　　市公积金中心：答：1）你好，根据你提供的信息来看，你们夫妻测算的贷款额度是正确的；

　　2）购买的房子是房开公司的期房，名下没有其贷款未结清的，首付20%，可贷房款的80%.

　　3）购买的是别人手上转的二手房，公积金贷款的额度按房子《契证》的计税价的50%来测算的；同时符合以上条件的就可办理。

　　如有疑问请咨询公积金热线12329。

　　3、公积金咨询

　　网友烂柯樵夫：你好，我于2014年购买了一套商品房（期房）并办理的商业贷款，当时还未婚，目前房子还未交付。去年5月结婚，老婆已缴纳公积金多年，请问可以办理商贷转公积金或者享受公积金还贷等政策吗？如需办理应当提供哪些材料？

　　市公积金中心：

　　答：你好，商转公业务须符合下列条件：

　　1）商业个贷余额还有5万元（含）以上尚未结清；

　　2）用于商业个贷所抵押的住房已办妥《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《房屋契证》；

　　3）借款申请人应是原商业个贷的借款人；

　　4）商业性个人住房贷款期间无连续3期或累计6期的逾期记录；

　　5）原商业贷款的房源是期房或二手房的，转为公积金贷款时继续按照期房或二手房贷款条件；

　　6）期房或二手房不超过贷款地规定的最高贷款额度（二手房价值以契证载明的金额为准）；

　　7）办理商转公贷款时，申请人应持相关材料先办理申请受理，经核准后再还清商贷余额；

　　从你的提问中反映出你这套房子是婚前买的，也是你自己贷款的，配偶不是共同借款人；而商转公政策中符合条件第2条中规定用于商业个贷所抵押的住房已办妥《房产所有权证》、《国有土地使用证》和《房屋契证》；第3条中明确规定借款申请人应是原商业个贷的借款人；第所以以你的现状不符合商转公的条件。

　　如有疑问可以咨询公积金热线12329为你解答。

　　4、公积金贷款

　　网友qaz1102：申请公积金贷款后，需要满足什么条件可以办理公积金账户余额每月自动划付到还款账户呢？

　　市公积金中心：

　　答：你好，办理好公积金贷款申请，贷款发放到位后，办理公积金按月抵扣需要以下条件：

　　1）公积金缴交和贷款要在同一个公积金中心；

　　2）公积金账户要有6个月的公积金交缴额；

　　3）借款人要有两次以上的还贷记录；

　　4）贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录。

　　符合以上条件可以携带以下资料到公积金中心办理按月业务：

　　1）《衢州市住房公积金按月还贷业务申请表》（单位盖公章）；

　　2）申请人身份证、结婚证原件及复印件；

　　3）申请人还贷账户银行卡原件及复印件；

　　4）委托直系亲属代办，托收提供申请人和代办人的身份证、关系证明原件及复印件；委托其他人代办的、同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、委托公证书原件。

编辑推荐：

上一篇：三月最后一周衢州楼市备案222套 环比下降22.61% 下一篇：我和"春天"有个约会 房超看房日记之万华·金河湾
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
分享到：
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
衢小楼
共发表4361篇
+关注
爱看排行榜
热门专题
更多
  • 2022年衢州城建规划项目专题汇总
  • 2022年衢州市区商品房预售证监测专题
  • 2022衢州土地拍卖汇总专题
  • 2022年衢州楼市大数据 监控中心
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
快速提问

猜您喜欢

1/1
  • 热门楼盘
  • 周边城市
免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。联系电话：400-890-1122。

看房专车
马上联系您安排看房！