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权威答复：衢州最新契税政策&公积金贷款额度等问题

衢小楼2016年02月24日 15:32   来源：衢州房产超市网
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[导读]关于衢州目前网友所热切关注的问题权威解答如下。
　　一、关于房票问题

　　问：现就关于农村房屋拆迁后的房票用途提几个问题！现知道房票可以用于衢州市区一手二手房交易。但是，如果是法院拿来拍卖的房子，拍卖后可以用房票吗？如果不行，就房票用法及房票使用流程能不能告知？谢谢

　　答：您好！您的咨询已收悉，非常感谢您对我局工作的关心和支持，现答复如下：

　　根据《衢州市区“房票”安置实施办法（试行）》（衢政办发〔2014〕115号）文件明确：“柯城区、衢江区政府和衢州绿色产业集聚区、市西区管委会为“房票”安置的实施主体，负责制定出台“房票”安置的具体实施方案和操作规程。”您咨询中反映的房票使用问题，建议可直接向房屋所在区通衢问政平台咨询了解，谢谢。

　　二、关于公积金贷款额度计算

　　问：公积金可贷款额度＝月缴额×12（个月）×剩余工龄（最长不超过25年），我个人缴存加单位交的一共1126元，另外另加公积金补贴每月140，请问公式里的月缴额是按1126元算，还是1266元算。

　　答：你好，公积金贷款额度是根据公式里的一般公积金月缴额来测算的，补贴不包括，也就是1126元测算。

　　三、最新的契税政策问题

　　1、问：问下财政部2月22号的开始实施的契税减免新政，是按购房合同备案的时间还是按契税实际缴纳的时间点计收的？当前衢州二套房要缴纳多少契税呢？

　　答：你好。你的问题已收悉。此次下发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件自2016年2月22日起执行，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。根据《通知》内容，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　谢谢你的财税工作的支持！

　　衢州市地税局

　　2016.2.24


　　2、问：你好！我想咨询关于2月19日财政部等三部门发文调整房地产契税的相关问题。

　　本人于2013年10月购买一套碧桂园期房，碧桂园于2015年7月交房，由于暂时未入住，就没有办收房手续，也就没有交相关税费。

　　我想咨询下，现在办理还能不能享受刚出台的房地产契税的相关优惠政策？（优惠政策如下面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。）谢谢！

　　答：你好。你的问题已收悉。此次下发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件自2016年2月22日起执行，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。谢谢你对财税工作的支持！

　　四、 这种情况如何迁移户口

　　问：请问如何迁移小孩子户口，从府山街道迁往荷花街道，需要办什么手续，提供哪些资料？

　　答：直接到迁入地派出所办理，具体需要带的材料请咨询派出所户籍室。http://gaj.qz.gov.cn/news_info.aspx?NewsId=10254

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