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2016年衢州楼市四大预测 稳定成为明年关键词（下）

衢小楼2015年12月04日 16:38   来源：衢州房产超市网
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[导读]转眼即将迎来2016年，衢州楼市是否稳健依旧？房价是涨是跌？相关政策是紧是松？衢州房产超市网的专家给出了如下预测。
　　编者按：随着12月的到来，年末收官之战即将打响。“在降息降准接连出击，政策利好频出的2015年，衢州楼市还算安稳地走过了。转眼即将迎来2016年，衢州楼市是否稳健依旧？房价是涨是跌？相关政策是紧是松？衢州房产超市网的专家给出了如下预测。

　　预测销量：市场进入了理性调整期

　　11月10日上午，中央财经领导小组第十一次会议召开。在这次会议上，关于楼市，习近平的表态仅18个字，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”

　　如今，楼市供求基本面已经基本平衡，但短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题。近年来，不少媒体一直宣扬中国房地产市场进入了理性调整期，而真正的理性楼市应该是房地产市场正逐渐回归本源，投资性需求下降，消费性需求将成为未来房地产市场主要的盈利模式。

　　而2015年一连串新政之后,衢州楼市刚性需求被大量透支。但是随着衢州经济的发展，城市规模越来越大，吸引了大量资金和务工人员，将为市场提供了一波新的刚需购房者。综合分析，2016年，衢州楼市将继续稳定发展，成交量或许会有所提升，但增幅不会太大。

　　预测需求：刚性需求与改善需求并驾齐驱

　　如今的房地产市场告诉我们，并不是所有房子都能卖出去，也不是每套房子都能卖好价钱。也有专家说，房地产行业正在进行一场变革。那么，衢州楼市将走向何方？

　　众所周 知，楼市需求与人口数量密切相关。10月末，全面放开二孩政策的到来，虽然不会立即对地产行业产生影响，但从长远来看可谓是十足的利好。不管是打算买二房的还是已经有了一套房的居民，都会因为家庭人口的增加而选择购买大面积房屋的可能性很大。

　　近期，国家民政局公布的数据显示，中国单身男女人数已近2亿，主动选择单身的“单女”明显增多。单身独居群体日益庞大正随着中国第四次单身潮的到来而日益显现。其实随着社会的不断进步发展，人们的思想越来越开放，二十出头就该结婚生子的传统观念渐渐成为过去式，越来越多的人选择晚婚晚育。而晚婚晚育观念的转变，也促进着高品质单身公寓和小户型住宅的销售。

　　然而不管是大户型的改善性需求还是小户型的刚性需求，只有品牌、品质、服务都做到位的产品才能被购房者接受。而房地产市场正逐渐回归本源，以投资为主导向以消费为主导的市场转变，使用价值高、居住功能明显的房子才走俏。健康与安全、节能与环保，将是买方时代消费者选择产品的标准。

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