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春暖花开楼市亦回暖 买房最佳时机不可错过

小侠客2015年03月26日 15:41   来源：房产超市网
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[导读]衢州房产超市网认为，对于自住为目的的购房者来说，其实不必存在诸多顾虑，因为当前的政策环境和市场环境都对购房者有利，买房抄底时机已经出现。
　　对于很多人来说，买房是一件大难事，想等等怕房价转身上涨花的更多，立马就买担心买后降价房子入手就贬值，出手或是不出手，似乎都不对。何时是最佳抄底时机？买房真的好纠结！

　　衢州房产超市网认为，对于自住为目的的购房者来说，其实不必存在诸多顾虑，因为当前的政策环境和市场环境都对购房者有利，买房抄底时机已经出现。

　　多重政策提振楼市预期

　　在2015年政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，与2014年表述有着明显区别，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持“、”促进”。从2014年下半年开始，此前针对房地产的紧缩政策开始松绑，房地产政策又一次来到了一个拐点。与此类似的是2008年的情况，自当年9月开启的宽松政策环境一直持续到2010年。

　　前期的降息降准，两会期间针对房地产市场的利好信号，以及近段时间多地调整公积金政策，正在提振楼市预期。3月20日，住建部在全国电视电话会议上提出，各地要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。随着各地执行细则逐步出台和落地，2015年首次置业和自住改善型需求将随着公积金政策利好进一步加速释放，购房人在享受公积金政策利好的同时，也将促使楼市交易从2014年的清淡转向活跃，促进消化市场存量。

　　房企借势冲量 优惠齐上阵

　　受益于政策利好的刺激，衢州开发商们推盘信心亦受到提振，进入三月后，衢州楼市上虽然新房源不多，但市场依旧供应充足，各种优惠齐上阵，无论是刚需一族，还是改善型人群，都可以从容挑选，且获得真正的实惠。

　　3月份，房企推出各种特价房与团购优惠，可见快速跑量的决心。如新湖景城珍藏现房限时特惠；枫丹白露限时团购，最高可受单价20%优惠；通力·紫园特价房一律3980元/㎡，不论楼层不论朝向。除了价格优惠多，各种赠送也不少，如送利息、送物管费、送飘窗、送家电等，对于购房者来说，不管送多送少，总比不送好。

　　业内人士总结，宽松的楼市政策，稳定的市场行情，上半年是不可错过的买房时机，回暖的呼声越来越高，照此形势，下半年“量价齐涨”可能会成为趋势。所以，有需求的购房者，不妨趁着“金三银四”购房优惠充足，大量新房源还未上市，房企暂未调整定价策略之前，择机果断出手。

　　不过衢州房产超市网提醒，要想淘到高性价比的心仪房源，还需多走多看、货比三家，切忌因盲目关注优惠而忽略了住房品质，尽量选择信誉较好的品牌开发商，这样质量有保障也不用担心烂尾房。同时要对小区环境、户型、物业管理等进行综合考察，物业公司的好坏决定了你入住后小区的品质高低。户型方面，注意各房间的通风、采光条件，无暗间，做到干湿分离，保证卫生间要有窗户，保证卧室的私密性；如果选择期房，除了要细看户型图，更要去工地现场看一看你想买的户型周边有些啥。户型再好，没有日晒，或推窗即是墙，都不是好房子。另外，从长远来看，品质较高且市场稀缺性强的房源，其升值空间更大。

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