项目位于衢州城西双港板块，为原浙师大汪村进修学校地块，地块东侧为老320国道，西侧为常山港水域，北侧为规划道路，地块现状北部原为学院用地，地势平整；中间和南侧有两座山包，地势高低变化较大，山体绿化茂盛。 项目直面常山港一线江景，拥有70米宽阔水域，视野开阔，所在地有两个小型山包，植物茂密，绿化率高，整个项目依山傍水，拥有理想的自然环境，同时项目还是戴笠公馆所在地，民国时期建筑，人文历史厚重，项目前身是浙江师范大学汪村进修学院，浓厚学苑气息，二战时期美国空军曾在此处修建防空洞，兵家战略之地。

　　项目规划有法式官邸、花园洋房，小高层三种物业。分别为润园、璟园、瑧园组团。在项目整体规划上，以法式建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国际生活标准社区，为业主营造高品位、高质量的居住氛围。瑧园小高层总共有三种不同户型，两种两房户型——A和B，面积约95-97㎡；还有一种是三房户型，C户型面积约127㎡。三种户型都是双阳台设计，其中C户型的主卧带有独立卫生间，两房设计的A户型均有赠送面积。

　　项目总用地面积70970㎡；容积率内总建筑面积73715㎡；建筑密度22%；容积率1.04；绿地率30%；整个小区分三期开发建设，其中已建一期、二期为1-23、26-30、34-37号楼，建筑面积56314.82 m2，由23幢双拼别墅(46户)、 5幢小高层（248户）和4幢多层（56户）住宅组成。三期为31-33、24-25号楼，建筑面积17400.18㎡，由3幢小高层（106户）和2幢四联排屋（8户）组成。整个小区户数464户。