项目位于衢州城西双港板块,为原浙师大汪村进修学校地块,地块东侧为老320国道,西侧为常山港水域,北侧为规划道路,地块现状北部原为学院用地,地势平整;中间和南侧有两座山包,地势高低变化较大,山体绿化茂盛。 项目直面常山港一线江景,拥有70米宽阔水域,视野开阔,所在地有两个小型山包,植物茂密,绿化率高,整个项目依山傍水,拥有理想的自然环境,同时项目还是戴笠公馆所在地,民国时期建筑,人文历史厚重,项目前身是浙江师范大学汪村进修学院,浓厚学苑气息,二战时期美国空军曾在此处修建防空洞,兵家战略之地。
项目规划有法式官邸、花园洋房,小高层三种物业。分别为润园、璟园、瑧园组团。在项目整体规划上,以法式建筑特色为蓝本,融合东方居住理念,倾力打造国际生活标准社区,为业主营造高品位、高质量的居住氛围。瑧园小高层总共有三种不同户型,两种两房户型——A和B,面积约95-97㎡;还有一种是三房户型,C户型面积约127㎡。三种户型都是双阳台设计,其中C户型的主卧带有独立卫生间,两房设计的A户型均有赠送面积。
项目总用地面积70970㎡;容积率内总建筑面积73715㎡;建筑密度22%;容积率1.04;绿地率30%;整个小区分三期开发建设,其中已建一期、二期为1-23、26-30、34-37号楼,建筑面积56314.82 m2,由23幢双拼别墅(46户)、 5幢小高层(248户)和4幢多层(56户)住宅组成。三期为31-33、24-25号楼,建筑面积17400.18㎡,由3幢小高层(106户)和2幢四联排屋(8户)组成。整个小区户数464户。
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