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提问者:qzsunboy | 提问时间: 17年06月06日 | 0 个回答
讲一个真实的买卖房子的过程,略泄心中的郁闷,4月中旬为了在沈家买房,在衢江爱心地产中介人员的撮合下以低于市场价的价格把另一处房子和乙方(购房人)达成买卖协议,协议里写明在房子过户当日付首付,余款乙方委托衢江爱心地产代办商业贷款于5月25日前放款到账,当时三方签合同时中介老板满口答应余款一般在15个工作会放款到我的银行账户,考虑有意外在合同上写明5月25日前一定会放款到账,我就信他了,三方在买卖合同上签了字,并于4月25日配合中介和乙方完成了房子过户及商业贷款签字等手续,本以为按合同规定5月25日前余款一定会到账,我这边也和看中的一套房子的房东达成初步约定(5月26日去办理过户手续,后因余款未到账取消),可左等右等一直未到账,期间衢江爱心地产人员也没一个电话,直至我打电话过去问原因,他们就说本月银行关账了没办法,下月尽量安排,我问违约了怎么处理,当时他满口答应会按合同写明的条款支付违约金,可到今天余款虽已到账,但当我提及违约金怎么处理时业务员推脱找店长,店长推脱找合同上签字的中介法律代理人,我打电话给衢江爱心地产法律代理人,他矢口否认当时答应的会按合同约定条款赔付违约金,并说这是非人为因素造成拒付违约金,并叫嚣叫我尽可走法律程序,我一时无语,买卖合同上白纸黑字写明逾期违约会按每天7元/万元赔付违约金,作为违约一方支付违约金合情合理啊,否则签这个协议有什么用?房产中介本来就在买卖双方起中介调停作用,在收取中介服务费用的同时也应当承担相应的法律责任,难道就只管收钱不用承担违约责任吗?难道还要我为了这点违约金去请律师打官司吗?无语。。。。。。。。

 
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